参与本项目招投标活动链接：“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(https://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-86338154）
。

1
、招标条件

中创CR22027地块项目由南通盛荣置业有限公司为建设主体，招标代理机构为南通海纳工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目年度全程企策划服务（二次）进行集团网公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址
：崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北侧地块

2.2土地情况说明及项目简介
：

88BIFA中创地块（编号
：CR22027）项目位于江苏省南通市崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道
。

用地性质

：城镇住宅用地（R22）

用地面积
：80280㎡

容积率
：≥1.65
，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

绿地率
：≥30％

2.3服务内容：

负责2025年1月-2025年12月的全程企划方案、项目各阶段新媒体策略表现及创意、整合推广方案
。负责合作期内的全程企策划思路
、广告设计及推广过程中所运用的物料（如视频脚本、公众号排版）等的创意设计、活动创意等。

①、项⽬推广全程策划方案及运用推广
，含但不限于平面广告设计、视频类创意等
；

②、2025年世悦项目价值塑造，营销推广思路、各阶段推广计划、价值点综合提炼；

③、各项宣传媒介及物料的创意、项目VI的设计与运用
、画面创意设计；

④、针对项目节点和产品

，分阶段推广思路，兼顾全盘营销的形象调性;

⑤、项目推广全程视频脚本和其他广告创意（注：建模渲染类影视制作费用另计）
，针对当前市场环境，提供新媒体传播策略方案，配合项目推广节点进行视频脚本及内容创作；

⑥
、各类活动的创意建议（注

：活动执行费用另计）；

⑦、公众号的推广

，包括但不限于文案编写、画面设计；

⑧、上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

⑨
、六恒健康奢宅价值梳理
、建立及输出。

除以上内容
、任务外，凡与南通中创CR22027地块项目企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务
，重要节点根据甲方要求安排⼈员驻场。

2.4招标控制价
：总价最高限价为840000.00元；单月月费最高限价为70000元/月
，服务期为12个月.

2.5服务期限要求
：2025年1月-2025年12月（具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准，暂定服务期为12个月（预计2025年1月-2025年12月）。

3、投标人资格要求

3.1 具有营销企策划服务能力且有独立法人资格、无任何不良记录与法律纠纷的企业；提供营业执照复印件。

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
；

    3.3 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）服务过2家合同金额58万元/年及以上的房地产项目年度营销全程策划服务项目，此项需提供合同（合同中需业主加盖公章）（盖章件复印件）
。

3.4 法律、行政法规规定的其他条件。

3.5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

4、本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件

：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2025年1月20日14时00分前登录“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(https://nthn.ezczb.com/loginNT)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有）
，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件服务费为300元/投标人，平台服务费由平台收取，售后不退
，由投标人按规定缴纳
。未交纳招标文件费用的
，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳
，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑
，不另外结算。

招标文件服务费电子发票获取：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

6、投标文件递交截止时间及开标时间

1、各投标人必须于2025年1月20日14时00分以前将投标文件网上投标电子标书上传至“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(https://nthn.ezczb.com/loginNT)
；

2
、开标当日，投标单位拟派的现场答辩人员需在开标时间之前抵达开标现场，参加现场答辩的拟派人员需携带授权委托书及本人身份证原件到场核验、签到；

3、答辩地址
：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼海纳开标室。

4、本项目开标时间：2025年1月20日14时00分（北京时间）；

5
、开标地址
：投标人自行选择任意地点参加远程开标会
。

8
、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司官网https://www.ncd-group.com/”网站是本工程招标公告
、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介
。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改

，招标人无需采取其他方式另行通知
。当招标文件、招标文件的澄清、修改
、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通沿海开发集团有限公司官网（https://www.ncd-group.com/）”“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(https://nthn.ezczb.com/loginNT)上关于本项目可能发生的相关变化等信息
，以最后发布的为准。

9、评标办法
：综合评估法

。

10、投标保证金：

1、本次项目投标保证金为
：捌仟肆佰元整（8400.00元）
。

2、投标保证金采用平台线上支付或电子保函形式递交，拒绝其他方式递交。

若采用平台线上支付形式，投标保证金必须由企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受
。

11、联系方式：

采购单位：南通盛荣置业有限公司

采购单位联系人：顾工

联系电话： 13515209441

招标代理机构：南通海纳工程咨询有限公司

联系人：杨工      

联系电话
：(0513) 6989 2752

邮箱：962928889@qq.com

2025年1月9日